投資用不動産取引で、詐欺まがいな事に合い、訴訟を考えています。専門的なアドバイスをお願い致します。私は投資用不動産の営業マンです。不動産会社とお客を結ぶ、仲介人です。(現在不動産会社に雇用されておらず、ブローカーのようなものです)昨年に、物件に入居も付いているということでお客様に物件を売りました。当初は売主側が、物件の管理も任せてくれということで、「賃貸管理」の契約も行いました。が、購入後実際は入居は付いておりませんでした。(家賃収入なし)私が、「早急に賃貸を付けるか、できなければ私の知人を住まわせます」と提案したところ、即、賃貸が付きましたという連絡がありました。しかし、設定家賃ではなく、承諾もなく勝手に安い賃金で貸し、賃貸契約を結んでおりました。私はオーナーになったお客様に説明し、なんとか承諾を得ました。ただ売主側はその後、会社が潰れる可能性があるからと、一方的に賃貸管理を放棄し、入居者から直接オーナーに賃料を振り込む形を取りました。賃貸管理契約解除の書類の交付も未だないです。オーナーには事情を説明し、再度なんとか承諾を頂きました。現在、問題はないのですが、いつまでたっても敷金礼金の還付がないのです。会社の担当に聞くと、社長と顧問弁護士が話し合ってるからと、ずっと待たされている状況です。不審に思った私は、購入した概要をいろいろ調べてみました。すると、登記の移転費用だけ領収書がないのです。金額は137,152円(ちなみに私が支払ってます)登記表示費用は売主支払い登記移転は某司法書士事務所登記設定はまた別の某司法書士事務所なぜ、登記の移転と設定を、別の司法書士事務所に依頼する必要があったのでしょうか？？領収書がないと私が告げると、渡してあるはずと、もしなければコピーは渡せるという回答でした。コピーは確定申告などで使えるのでしょうか？なければ再発行できないものなのでしょうか？？なぜ、司法書士事務所に問い合わせ入れるような事を促さないのでしょうか？？私はおかしいと思い、宅建業法をいろいろ調べ、まず、敷金礼金の件など、「供託所に営業保証金の還付手続きを取る、弁済業務だ」などと売主に主張したのですが、倒産しそうな状況で忙しく、少し待ってくれという内容ばかりです。。。倒産しても困りますし、払われなくても困ります。このような場合、どうしたら良いのでしょうか？？？売った私が悪い、諦めた方が良い、などといった内容ではなく、生産的な話しができる材料を教えて頂けましたら幸いです。お願いします！

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